NADLAN Realty licensed as a Real Estate brokerage regisrered with RECO and member of the Toronto Real Estate Board. NADLAN Realty licensed as a Mortgage Brokerage registered with Financial Services Commission of Ontario (FSCO) 11828.

מיכאל טפר - ברוקר בטורונטו קנדה

בוגר הנדסת תעשייה וניהול באוניברסיטת בן-גוריון בנגב.           תעודת הוראה מאונברסיטת תל-אביב.

בוגר ”אורט“ רחובות במגמת אלקטרוניקה.                             שירות צבאי מלא כולל שנת קבע .

 

המלצות למשקיעים לפני שהם משקיעים בקנדה


מומלץ לבא לקנדה לפני שחותמים על חוזה רכישה ומתחייבים בסכומים גבוהים
החוזים לרכישה הם באנגלית. אם אתה לא שולט בשפה האנגלית הביאו אתכם מתרגם שלפחות יסביר לכם את עיקרי הדברים

התייעץ עם עורך דין  לפני חתימה על חוזה רכישה, מכירה או חוזה ניהול.

חשובה ההבנה של החוזים, מהם ההתחייבויות החוזיות והכספיות, אפשרות הבטול הקיימות לבטול החוזה לפני שהוא נכנס לתוקף, או שהחוזה מקבל תוקף מיידי עם החתימה. האם יש אפשרות לצאת מההסכם אם לדוגמא ההבטחות שהבטיחו לכם על החזר השקעה לא מתממשות ואתם צריכים להביא כסף מהבית


מי הם הלקוחות שלי מישראל

לקוחות שרכשו דירות או בתים להשקעה. הנכס מושכר לדיירים כאשר שכר הדירה מופקד ישירות לחשבון הבנק של בעל הנכס

לקוחות שמעוניינים לממש נכסים שנרכשו לפני שנים אחדות מיזמים שונים

לקוחות שעוברים לקנדה במסגרת עבודתם או שליחות ומעוניינים בהשכרה או רכישה של בית או דירה

 לקוח א' שבעברו התגורר בטורונטו תקופה ארוכה פנה אלי לאחר שלמד את הנושא ובקש לרכוש דירה על הנייר מקבלן בעל מוניטין באזור מבוקש. הדיאלוג ארך חודשים שבמהלכה הלקוח קבל את הצעתי והגיע לשבוע לטורונטו.

במהלך הבדיקה החליט הלקוח להמיר את הדירה שנרכשה על הנייר בדירה בבניין שהיה בשלבי בנייה מתקדמים מאותה חברת בנייה באותו אזור. מאוחר יותר בקש הלקוח שאני אבחר את ארונות המטבח, הקרמיקה והצבעים עבור הדירה. אין ספק שהלקוח היה שלם עם החלטתו להגיע לטורונטוץ מאז אני מטפל בבית ומידי שנה הבית מושכר לדיירים חדשים. ההמלצה של הלקוח עם פרטי ההתקשרות מופיעה באתר

לקוח ב' הגיע לטורונטו לבקור משפחתי ובמהלכו בחנו מספר פרוייקטים באזורים שונים מחברות בנייה שונות. במהלך הבדיקה התמקדנו בפרוייקט שענה על הצרכים והשאיפות של הלקוח. גם עבור הלקוח הזה נתבקשתי לבחור את ארונות המטבח, הקרמיקה והצבעים

לקוח ג' פנה אלי בזמן שהיה בטורונטו במסגרת עסקיו. בחנו בתים (לא דירות) למכירה באזור תורנהיל באזור שקט בקרבת בתי ספר יהודים ובאזור שקט צמוד לפארק גדול. הבית נרכש לצרכי השקעה ומושכר לדיירים על בסיס שנתי. הלקוח חזר לישראל

לקוח ד' הגיע לסיור מקדים בטורונטו לקראת מעבר המשפחה לטורונטו, בחנו בתים שונים כולל הבית שרכש לקוח ג' רק לצורך ההתרשמות מהבית והאזור. לקוח ד' חזר לישראל ואחרי חודשים ספורים יצא בית למכירה באותו רחוב ואותו דגם שרכש לקוח ג' .הלקוח יצר קשר ובקש שאגש לבקר בבית ואמסור לו דו''ח על מצב הבית שיצא למכירה.

הבית עשה רושם טוב ובעקבות ההתרשמות שלי החליט לקוח ד' לרכוש את הבית בשלט רחוק. הלקוח העביר לי ייפוי כח לרכוש את הבית וכך עשיתי. יומיים אחר כך הגיע הלקוח לטורונטו על פי בקשתי להיות נוכח בבדיקת הבית על ידי איש מקצוע וחודש לאחר מכן עברה המשפחה מיוקנעם להתגורר בבית החדש שרכשו בשלט רחוק

.

 

בשנים האחרונות מרבית לקוחותי הופנו אלי מלקוחות קיימים. קישור לקריאת מכתבי התודה וההמלצות

 

NADLAN Realty Ltd - Real Estate and Mortgage Brokerage.