June 18, 2018  
Nadlan realty | השקעות נדלן בקנדה, ניהול דירות או בתים להשכרה בטורונטו ותורנהיל

.ניהול דירות בערים טורונטו ותורנהיל עבור משקיעים מישראל

התקשר ישירות מישראל לטורונטו  03-374-6303

בקרו באתר בעברית ובו ששה פורומים במגוון נושאים

  פורום נדלן למגורים , פורום נדלן עיסקי , פורום ניהול נכסים , פורום מימון ומשכנתאות , פורום עוברים

לקנדה , פורום עבודה בקנדה

מיכאל טפר - ברוקר מתווך נדלן שלך ובשבילך טורונטו ותורנהיל קנדה.

  בניין חדש עם דירות להשקעה למכירה והשכרה בניין חדש עם דירות להשקעה למכירה והשכרה דירות להשכרה בצומת של בלור ויאנג עם גישה ישירה לרכבת התחתית נדלן טורונטו- דירה מושכרת בתורנהיל על בסיס שנתי השקעה בדירה להשכרה בתורנהיל אונטריו View from Legacy Park condoImage result for legacy park thornhill Image result for MINTO WATERGARDEN thornhill  Image result for MINTO WATERGARDEN thornhill

עבור משקיעי חוץ מישראל, נדלן ריאלטי מסייעת לישראלים לרכוש דירה להשקעה בטורונטו והערים הסמוכות. סיוע לבעל הדירה לנהל את הנכס בשלט רחוק. אנחנו משמשים כנציג בעל הבית בטורונטו ונמצאים בקשר עם הדיירים, חברת הניהול בבניין, חברת הביטוח, חברת החשמל. הסכם ההשכרה נחתם בין בעל הבית לדייר והתשלום של שכר הדייר מופקד ישירות לחשבון הבנק בקנדה של בעל הבית (בעל הדירה חייב להגיע לקנדה לפתוח חשבון בנק).  זה בא לידי ביטוי כאשר יש בעיה במערכת החשמל או המים או דרוש תיקון של המקרר או מכונת הכביסה או תנור בישול וכו'. הדייר מתקשר לנדלן ריאלתי ומודיע על התקלה או הבעיה ואז בידיעת בעל הבית אנחנו מזמינים בעל מקצוע לתיקון הדרוש תיקון, יש לזכור שבעלי מקצוע דורשים תשלום מראש בכרטיס אשראי או מזומן לפני שהם מתחייבים לבצע את העבודה ומגיעים לבניין. המשמעות היא שנדלן ריאלתי מתחייבת לשלם לבעל המקצוע. בנוסף ישנם פעילויות נוספות שאנחנו מתבקשים לעזור לבעלי הנכס כמו הסדרת ביטוח לנכס או הכנת דוחות למס הכנסה עבור השנה שחלפה.

באונטריו קנדה ישנו בית דין מיוחד שכל תפקידו לדון בבעיות בין דיירים ובעלי בתים. הסמכות של בית הדין מקורה בחוק מיוחד שנחקק לצורך כך. החוק מגדיר כיצד בעל הבית צריך לפעול כאשר הדייר לא משלם שכר דירה בזמן או גורם נזק או מפריע לשכנים וכו'. באתר הממשלתי יש טפסים והסברים מפורטים לבעלי הבתים וכן לדיירים כיצד למלא טפסים ואיזה טפסים למלא וכו'.  כאשר חילוקי הדעות מגיעים לדיון משפטי בפני הבורר בבית הדין

על בעל הבית להעזר בעורכי דין (או Para legal) בעלי הסמכה שלמדו את הנושא ורשאים לייצג את בעל הבית. כלומר נדל'ן ריאלתי או מי מעובדיה אינם רשאים לייצג את בעל הבית ואנחנו גם לא מתיימרים לעסוק בתחום המשפטי. זה מחוץ לתחום של ההתקשרות בין בעלי הנכס לבין נדל''ן ריאלתי. אנחנו יכולים להפנות למשרדים של עורכי דין או אנשים בעלי הסמכה וניסיון שיכולים להופיע בפני בית הדין. מובן שהתשלום מבוצע על ידי בעל הנכס ישירות לעורך דין או הפרה-ליגל​

 
Posted by: מיכאל טפר
Share

nadlan_realty_brokerage-toronto-vaughan                                                    Michael_Tepper-real-estate-broker-toronto-and vaughan



 NADLAN Realty Ltd., Brokerage

7608 Yonge St. Unit 529 Thornhill

Ont, Canada L4J 0J5

Office: 647-476-3076

Direct: 647.746.6300

Fax: 416-900-0301

 קשר מישראל  03-374-6303

www.nadlans.ca אתר בעברית

Michael Tepper B.Sc. ; B.Ed.
Real Estate Broker
NADLAN Realty Ltd., Brokerage  
Cell: 647-746-6300

Nadlan Realty Ltd., Brokerage, Independently Owned & Operated