November 18, 2017  
ניהול נכסים

ניהול דירות בערים טורונטו ותורנהיל עבור משקיעים מישראל

התקשר ישירות מישראל לטורונטו  03-374-6303

  בניין חדש עם דירות להשקעה למכירה והשכרה בניין חדש עם דירות להשקעה למכירה והשכרה דירות להשכרה בצומת של בלור ויאנג עם גישה ישירה לרכבת התחתית נדלן טורונטו- דירה מושכרת בתורנהיל על בסיס שנתי השקעה בדירה להשכרה בתורנהיל אונטריו View from Legacy Park condoImage result for legacy park thornhill Image result for MINTO WATERGARDEN thornhill  Image result for MINTO WATERGARDEN thornhill
עבור משקיעי חוץ מישראל, נדלן ריאלטי מסייעת לישראלים לרכוש דירה להשקעה בטורונטו והערים הסמוכות. סיוע לבעל הדירה לנהל את הנכס בשלט רחוק. אנחנו משמשים כנציג בעל הבית בטורונטו ונמצאים בקשר עם הדיירים, חברת הניהול בבניין, חברת הביטוח, חברת החשמל. הסכם ההשכרה נחתם בין בעל הבית לדייר והתשלום של שכר הדייר מופקד ישירות לחשבון הבנק בקנדה של בעל הבית (בעל הדירה חייב להגיע לקנדה לפתוח חשבון בנק).  זה בא לידי ביטוי כאשר יש בעיה במערכת החשמל או המים או דרוש תיקון של המקרר או מכונת הכביסה או תנור בישול וכו'. הדייר מתקשר לנדלן ריאלתי ומודיע על התקלה או הבעיה ואז בידיעת בעל הבית אנחנו מזמינים בעל מקצוע לתיקון הדרוש תיקון, יש לזכור שבעלי מקצוע דורשים תשלום מראש בכרטיס אשראי או מזומן לפני שהם מתחייבים לבצע את העבודה ומגיעים לבניין. המשמעות היא שנדלן ריאלתי מתחייבת לשלם לבעל המקצוע. בנוסף ישנם פעילויות נוספות שאנחנו מתבקשים לעזור לבעלי הנכס כמו הסדרת ביטוח לנכס או הכנת דוחות למס הכנסה עבור השנה שחלפה.
באונטריו קנדה ישנו בית דין מיוחד שכל תפקידו לדון בבעיות בין דיירים ובעלי בתים. הסמכות של בית הדין מקורה בחוק מיוחד שנחקק לצורך כך. החוק מגדיר כיצד בעל הבית צריך לפעול כאשר הדייר לא משלם שכר דירה בזמן או גורם נזק או מפריע לשכנים וכו'. באתר הממשלתי יש טפסים והסברים מפורטים לבעלי הבתים וכן לדיירים כיצד למלא טפסים ואיזה טפסים למלא וכו'.  כאשר חילוקי הדעות מגיעים לדיון משפטי בפני הבורר בבית הדין
על בעל הבית להעזר בעורכי דין (או Para legal) בעלי הסמכה שלמדו את הנושא ורשאים לייצג את בעל הבית. כלומר נדל'ן ריאלתי או מי מעובדיה אינם רשאים לייצג את בעל הבית ואנחנו גם לא מתיימרים לעסוק בתחום המשפטי. זה מחוץ לתחום של ההתקשרות בין בעלי הנכס לבין נדל''ן ריאלתי. אנחנו יכולים להפנות למשרדים של עורכי דין או אנשים בעלי הסמכה וניסיון שיכולים להופיע בפני בית הדין. מובן שהתשלום מבוצע על ידי בעל הנכס ישירות לעורך דין או הפרה-ליגל​
 
Posted by: מיכאל טפר
Share

                                                    



 NADLAN Realty Ltd., Brokerage

7608 Yonge St. Unit 529 Thornhill

Ontario,Canada L4J 0J5

Office: 647-476-3076w

Fax: 416-900-0301

צור קשר מישראל 03-374-6303

www.nadlans.ca אתר בעברית

 

 

 

 

Michael Tepper B.Sc. ; B.Ed.
Real Estate Broker
NADLAN Realty Ltd., Brokerage  
Cell: 647-746-6300

Nadlan Realty Ltd., Brokerage, Independently Owned & Operated